Типы отопления дома: центральное, автономное, индивидуальное.

Партнерская публикация от Академии покупателя

Каких-то 30 лет назад практически все дома в СССР были подключены к централизованной системе отопления. Однако сегодня у покупателя есть возможность выбирать между несколькими: централизованной, автономной или индивидуальной поквартирной. В этой статье мы рассмотрим особенности каждой из систем.

Центральная система отопления

Отличительным признаком такой схемы является выработка тепла за пределами обогреваемых зданий, доставка которого от источника тепла осуществляется посредством трубопроводов.

Плюсы центральной системы отопления:

• возможность использования недорогих видов топлива;
• более низкая стоимость при покупке квартиры;
• отсутствие расходов на эксплуатацию;
• безопасность.

Минусы центральной системы отопления:

• система функционирует по строгому сезонному графику;
• невозможность индивидуального регулирования температуры приборов отопления;
• теплопотери в процессе транспортировки и отопления в многоквартирном доме;
• изношенность сетей приводит к частым авариям и перебоям с поставкой энергии.

Индивидуальное поквартирное отопление

При данном типе отопления, источник тепла находится непосредственно в квартире (обычно это газовый котел).

Плюсы поквартирного отопления:


• Возможность регулирования температуры в квартире вплоть до полного отключения;

• При постоянном внимании к газовому оборудованию, соблюдении всех правил эксплуатации и чёткому учёту возможна экономия;


Минусы поквартирного отопления: 


• Более высокая стоимость покупки;

• Высокие затраты на ремонт газового оборудования или замену;

• Необходимость постоянного контроля за исправностью используемого газового оборудования;

• Необходимость самостоятельной организации ремонтных и профилактических работ, связанных с эксплуатацией газового оборудования и дымоотвода.

• Неотапливаемые подъездные и подвальные помещения, поскольку некоторые застройщики не обустраивают места общего пользования системами отопления.
• При отсутствии постоянно проживающих соседей, их квартиры не отапливаются, а соответственно увеличенные теплопотери у Вас;
• Увеличенный расход воды: на нагрев горячей воды в контуре требуется время, поэтому Вы будете "сливать" часть объема, в ожидании горячей воды из крана;

• Повышенные риски аварий ввиду неправильной эксплуатации оборудования(кем-либо из жильцов);

• Высокая вероятность утечки газа или продуктов горения при нарушении целостности дымоходов;


Автономная котельная

В последние годы все большее количество застройщиков отдают предпочтение данному типу теплоснабжения дома. При данном типе отопления, источник тепла находится в выделенном помещении (на крыше или в отдельно стоящем здании). Как правило, одна автономная котельная снабжает теплом один дом или небольшое количество домов.

Плюсы автономной котельной:


• Гарантия стабильно подаваемого тепла;

• Полное отсутствие эксплуатационных забот, связанных с теплогенерацией и газовым хозяйством со стороны собственника;
• Вы платите только за обогрев своей квартиры, а не отопление "улицы";

• Низкая стоимость ремонта оборудования котельной, из расчета на одну квартиру;
• Тепло в помещениях общего пользования;

• Безопасность. Вероятность проникновения дыма и открытого пламени внутрь помещений фактически исключена;
• Повышенные гарантии безопасности ввиду плановости регламентных профилактических работ;


Минусы автономной котельной:

• Отсутствие возможности полностью отключить отопление в квартире (устранить плату за отопление);
• Более высокая стоимость квартиры, по сравнению с централизованной.
• Если котельная работает на привозном топливе - высокие платежи за отопление.

ВНИМАНИЕ! Какая бы не была система отопления, в квартире не будет тепло, если в доме плохая теплоизоляция! Поэтому в жилом комплексе "Крылья" мы применили теплоэффективную многослойную конструкцию стен толщиной 590мм.

Надеемся, что смогли прояснить все неясные моменты, касающиеся отопления в нашем доме. Мы всегда открыты к общению, поэтому если у Вас остались вопросы - задавайте, будем рады помочь!